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来源:金融监管研究院作者:孙海波 许继璋 常淼日前《商业银行互联网贷款管理暂行办法》的二次内部征求意见正在小范围进行中,截止日期为2020年1月20日。互联网贷款作为近几年兴起的新型业务,目前主要是部分地方银保监局发布了一些政策性指导文件,在银保监会层面缺乏统一的监管规则。2018年11月,《商业银行互联网贷款管理办法》曾经在网络上流传出征求意见稿。日前该办法征求意见稿又有了第二稿,在不少方面作了调整,不过核心还是围绕风险管控展开,总体上增加了弹性指标,围绕公司治理、流程再造,增加定性要求,减少非常僵硬的定量指标。笔者也一再强调总体上未来不会出现监管黑天鹅事件,定量指标看起来容易执行,大部分定量指标实际容易造成懒政,一刀切。所以既要严监管防范风险,同时也要确保监管弹性,防止过于刚性的监管指标伤害银行服务实体经济的积极性,需要监管高度智慧和水平。

(6)通过媒体传播“苏美达声音”,与投资者进行良好互动。在公司定期报告发布后,媒体一般都会进行解读,重点挖掘公司发展中的亮点,让投资者全方位的了解公司。2018年,正值公司成立40周年,公司通过高端访谈、40年发展专题回顾等方式,多角度、全方位对公司发展历史、发展特点、发展愿景进行了报道,扩大了公司的影响,增加了与投资者之间的互动交流。

以上海为例,2017年7月上海“十三五”计划提出未来五年供应商品住房45万套,租赁房70万套,各类保障性住房约45万套。租赁房供给占比高达44%,成为供应主流,将充分满足居住需求。7月上海首推纯租赁用地,要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理,地块地理位置优越,成交楼面价显著低于市场价。随后上海又将静安区市北高新板块的两块商业用地调整为租赁住宅用地,拟供应近千套租赁住房。纯租赁土地供应是供地制度的创新,一方面增加了租赁房供给,另一方面各区相继成交低地价地块有利于稳定土地市场,形成示范效应。

以下为对话内容新京报:苹果称高通在一些地方和国家雇用一些机构来散播关于苹果的假新闻。对此你有何回应?马克•斯奈德:这种说法是完全错误的,高通方面从未散播过任何所谓的假新闻。德国法院在发布针对苹果公司的禁售令之后,最近又发布命令,禁止苹果公司散布具有误导性的新闻(即在宣传中声称所有苹果公司智能手机仍可通过德国电信运营商和经销商进行销售),所以是苹果公司散布了误导性信息,而非高通。

第二,住房供应政策:棚改货币化安置推进,开发项目资本金下调。1)15年8月住建部、国开行发文要求各地按照原则不低于50%的比例确定棚改货币化安置目标,并对货币化安置项目加大贷款支持。棚改货币化安置成为后续三四线城市库存消化的重要推力。2)9月国务院印发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》,对房地产行业开发项目资本金要求为:保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变,其他项目由30%降为25%。

上述经纪人告诉本报记者:“组合贷模式下,目前商贷部分的利率还是基准利率上浮5%,目前没调整,仅仅是纯商贷调整了利率水平。”同时,他还提醒记者:“虽然目前其他银行首套房贷款利率大多还是上浮5%,但是按照以前银行的一些做法,陆陆续续都会上浮到10%。”

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